Поиск по сайту
Карта сайта
Обратная связьАкты весеннего осмотра жилых домов по улицам:
РЕШЕНИЕ №23/77 от 24.12.2010 г. «О плате за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования Сурское городское поселение на 2011 год»
ПОЛОЖЕНИЕ О старшем по дому (подъезду)
1. Общие положения
1.1.Старший по дому (подъезду) является выборным лицом общественного самоуправления жителей дома (подъезда).
1.2.Старший по дому (подъезду) представляет интересы жителей дома (подъезда) в отношениях с управляющей организацией, органами территориального общественного самоуправления и органами местного самоуправления на территории района.
1.3.Старший по дому (подъезду) осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации.
1.4.Срок полномочий старшего по дому (подъезду) устанавливается общим собранием (сходом) жителей многоквартирного дома.
2. Выборы старшего по дому (подъезду)
2.1.Старший по дому (подъезду) избирается по инициативе жителей дома (подъезда), из числа жителей дома (подъезда) являющихся собственниками помещения(й) дома и(или) имеющих постоянную регистрацию по месту жительства и достигших совершеннолетия
2.2.Подготовка и проведение выборов старшего по дому (подъезду) осуществляется гласно (в очной или заочной форме голосования).
2.3.Для организации работы по выборам старшего по дому (подъезду) жители дома (подъезда) организуют инициативную группу.
2.4.Старший по дому (подъезду) может быть избран на собрании (сходе) жителей дома (подъезда). Инициативная группа определяет порядок проведения выборов и организует выборы старшего по дому (подъезду) в соответствии с настоящим Положением, законодательством Российской Федерации и Ульяновской области.
2.5.Собрание (сход) по выборам старшего по дому (подъезду) считается правомочным, если на нем присутствовало не менее 50% проживающих в доме (подъезде) граждан, достигших совершеннолетия.
2.5.1. Протокол собрания составляется в 2 экземплярах, которые подписываются председательствующим и секретарем собрания, 1 экзэмпляр направляются в управляющую организацию, второй экземпляр хранится у старшего по дому (подъезду).
2.6.Старший по дому может избираться на конференции представителей от подъездов.
2.6.1.Представители (делегаты) от подъездов избираются на собрании жителей подъезда по норме представительства, определяемой инициативной группой, но не менее 1 делегата от 4 квартир.
2.6.2.Избранный от подъезда представитель на собрании (конференции) по выборам старшего по дому представляет интересы избравших его жителей с правом решающего голоса.
2.6.3.Собрание представителей подъездов по выборам старшего по дому считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 представителей подъездов.
2.7.Избранный старший по дому (подъезду) регистрируется в управляющей организации и ЖЭУ по месту жительства. Для регистрации в управляющую организацию представляются протокол собрания (схода) жителей дома (подъезда), конференции представителей от подъездов или подписные листы по выборам старшего по дому (подъезду).
2.8.В случае несоответствия порядка проведения выборов требованиям настоящего Положения управляющая организация вправе мотивированным решением отказать в регистрации старшего по дому (подъезду). При этом выборы проводятся повторно.
3. Права и обязанности старшего по дому (подъезду)
3.1.Старший по дому (подъезду) имеет право:
- созывать общие собрания жителей дома (подъезда) по мере необходимости;
- обращаться по вопросам, затрагивающим интересы жителей дома (подъезда) в предприятия, учреждения, организации, в органы местного самоуправления;
- запрашивать от управляющей организации полную информацию о техническом обслуживании дома (подъезда), по оплате за коммунальные услуги и доводить ее до сведения всех жильцов дома (подъезда);
- участвовать в рабочих совещаниях управляющей организации при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией и ремонтом дома (подъезда);
- требовать от управляющей организации качественного выполнения работ по техническому обслуживанию дома (подъезда), согласно поданным заявкам;
- получать необходимую информацию от соответствующих органов об использовании бюджетных финансовых средств, выделенных администрацией на содержание, эксплуатацию и ремонт дома (подъезда);
- осуществлять контроль за использованием по назначению мест общего пользования и оборудования, придомовых территорий;
- осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории;
- представлять интересы жителей дома (подъезда) в соответствии с действующим законодательством.
3.2.Старший по дому также вправе:
- подписывать акты по приемке работ, произведенных в доме, составлять и подписывать акты о невыполнении обязательств управляющей организацией по техническому обслуживанию дома и по обеспечению жителей жилищно-коммунальными услугами;
- предлагать кандидатуры к избранию на должность старшего по подъезду и выносить предложения о его переизбрании;
- координировать деятельность старших по подъездам;
- давать старшим по подъездам обязательные для них указания, во исполнение решений собраний (сходов) жителей дома.
3.3.Старший по дому (подъезду) обязан:
- организовать и проводить ежегодное собрание по определению размера платы за жилищно-коммунальные услуги и вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в соот. со ст.44 Жилищного Кодекса РФ;
- организовывать жителей на проведение работ по благоустройству дома (подъезда) и придомовой территории;
- оказывать помощь органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния жилого дома (подъезда);
- оказывать содействие органам социальной защиты по выявлению и оказанию помощи малоимущим гражданам;
- контролировать ход подготовки дома к сезонной эксплуатации;
- оказывать помощь учреждениям здравоохранения в проведении профилактических и противоэпидемических мероприятий, органам внутренних дел в укреплении общественного порядка;
- рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей дома (подъезда) и доводить их до сведения соответствующих служб и органов;
- оказывать содействие управляющей организацией и администрации района в организации работы по эксплуатации и ремонта дома (подъезда), а также вопросах гражданской обороны и ликвидации ЧС на доме;
- не реже одного раза в год отчитываться перед общим собранием жителей дома (подъезда) о своей деятельности;
- организовывать выполнение решений общих собраний жителей дома (подъезда);
- информировать жителей о плановых сроках ремонтных работ, о сроках и формах оплаты коммунальных услуг и о состоянии дел в доме;
- сообщать в управляющую организацию о повреждении конструкций здания и внутриподъездного оборудования;
- вести с жителями разъяснительную работу о необходимости соблюдения правил пользования жилой площадью, местами совместного пользования и оплаты коммунальных услуг;
- участвовать в проведении плановых сезонных общих осмотров жилых зданий;
-участвовать в планировании текущего и капитального ремонта совместно с управляющей организацией.
4. Заключительные положения
4.1.Старший по дому (подъезду) подотчетен и подконтролен общему собранию жителей дома (подъезда), управляющей организации района и администрации района.
4.2.Администрация района, управляющая организация и ЖЭУ координирует деятельность старших по дому (подъезду), путем оказания старшим по дому (подъезду) методической помощи и организации учебы.
4.3.Жители дома (подъезда) имеют право на переизбрание старшего по дому (подъезду). Вопрос о переизбрании старшего по дому (подъезду) рассматривается в порядке, установленном пунктом 2 настоящего Положения.
4.4.Старший по дому (подъезду), добросовестно исполняющий свои обязанности, может быть материально поощрен решением руководителя управляющей организации за счет средств платы за управление многоквартирным домом, а также получать плату, утвержденную на общем собрании собственников МКД.
4.5.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей старший по дому (подъезду) может быть лишен указанной выше платы мотивированным решением органа, ее предоставившим.
Анализ по содержанию жилья ООО «Уют» за 12 месяцев 2011г.
Управляющая организация ООО «Уют»
Организация «Уют» обслуживает 35 домов в р.п Сурское, площадь ее жилого фонда – около 26500. кв. м.
• Приоритетными направлениями считает совершенствование системы обслуживания жилищного фонда, урегулирование механизма взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, повышение качества предоставляемых услуг.
• Внедряет новые технологии;
Директор: Зуйков Андрей Александрович
Данные о свидетельстве, о государственной регистрации юридического лица:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН) №1087309000272
Контактная информация управляющей организации:
433240, Ульяновская область р.п. Сурское, ул. Хазова д. 38, 2 этаж 29 кабинет
Телефон: 2-12-36
E-mail: a_zuykov@mail.ru
ИНН: 7309904727
КПП: 730901001
Р/с: 40702810365010000038
Ульяновский РФ ОАО "Россельхозбанк" г. Ульяновск
БИК: 047308897
Кор.счет: 30101810000000000602
Контактные телефоны: 2-12-36
Приемная: 2-12-36
Бухгалтерия: 2-12-36
Диспетчерская: 89278013761
Режим работы управляющей организации:
Понедельник с 8:00 до 17:00
Вторник с 8:00 до 17:00
Среда с 8:00 до 17:00
Четверг с 8:00 до 17:00
Пятница с 8:00 до 17:00
Суббота - Выходной
Воскресенье - Выходной
Аварийно-диспетчеркая служба - круглосуточно
Услуги, оказываемые управляющей организацией
Услуги , оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных
в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491
а) осмотр общего имущества;
б) освещение помещений общего пользования;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
з) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
1. По обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
-теплоснабжение :
-электроснабжение;
-холодноеводоснабжение;
-водоотведение.
Реквизиты
Жилой фонд состоящий на обслуживании ООО «Уют»
Новости района
за Декабрь 2013
Уважаемые сурчане!
- Поздравляю вас с Новым годом! Для каждого из нас этот праздник наполнен волшебством новых ожиданий, веры в лучшее...
- Подробнее
Салют - не безобидная игрушка!
- Приближается период новогодних и Рождественских праздников...
- Подробнее
ИНФОРМАЦИЯ о служебных командировках за 4 квартал 2013 года Администрации МО «Сурский район»
- В четвертом квартале 2013 года трое муниципальных служащих были командированы в г...
- Подробнее
Полезные ссылки
- Официальный сайт Губернатора и Правительства Ульяновской области:
www.ulgov.ru - Портал государственных услуг Ульяновской области:
www.gosuslugi.ulgov.ru